The Metropolitan Bắc Giang | Thông Tin Chính Thức Chủ Đầu Tư

The Metropolitan Bắc Giang là dự án khu đô thị kiểu mẫu tọa lạc tại xã Đồng Sơn, TP. Bắc Giang, được định hướng trở thành biểu tượng sống hiện đại, đồng bộ và bền vững. Với vị trí đắc địa, quy hoạch bài bản và hệ thống tiện ích vượt trội, dự án không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn mở ra cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn.

Hotline: 0936 201 858

The Metropolitan Bắc Giang có quy mô 13.857ha, thuộc Khu số 1 – Khu đô thị phía Bắc xã Đồng Sơn, TP. Bắc Giang. Được phát triển bởi Công ty Cổ phần Đầu tư 379, dự án hướng tới mục tiêu xây dựng cộng đồng cư dân văn minh với dân số dự kiến từ 7.000 – 10.000 người.

Tổng Quan Dự Án The Metropolitan Bắc Giang

Tên dự án: Khu số 1 – Khu đô thị phía Bắc xã Đồng Sơn, TP Bắc Giang
Tên thương mại: The Metropolitan Bắc Giang
Vị trí: Xã Đồng Sơn (TP. Bắc Giang) và xã Tiền Phong (huyện Yên Dũng)
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư 379
Diện tích quy hoạch: 13.857ha
Mật độ xây dựng: 28.8%
Quy mô dự án: 226 lô đất nền + 53 sản phẩm xây thô hoàn thiện mặt ngoài và khu đất hỗn hợp cao tầng (chung cư 15 tầng)
Số lượng sản phẩm: 279 sản phẩm
Shophouse: 53 căn. Xây thô hoàn thiện mặt ngoài. Diện tích điển hình: 95-126m2
Đất nền: 226 lô. Diện tích điển hình: 85-90-100m2
Pháp lý: Sổ đỏ sở hữu lâu dài.

Vị Trí Đắc Địa – Kết Nối Vùng Thuận Tiện

Dự án The Metropolitan Bắc Giang tọa lạc trên trục QL17 mở rộng, thuộc xã Đồng Sơn, TP. Bắc Giang, sở hữu vị trí chiến lược với khả năng kết nối linh hoạt đến các khu vực trọng điểm. The Metropolitan sở hữu vị trí đắt giá, tiếp giáp đường gom cao tốc Hà Nội – Bắc Giang và nằm trên trục đường chiến lược kết nối hai cây cầu quan trọng Xương Giang và Á Lữ. Từ dự án, chỉ mất vài phút để di chuyển đến khu trung tâm lâu đời sầm uất và khu hành chính mới sôi động của TP Bắc Giang, đồng thời dễ dàng kết nối liên vùng với Thủ đô Hà Nội và các tỉnh thành lân cận.

Các Khu Vực Tiếp Giáp:

Phía Bắc: Gần KCN Song Khê và khu dân cư thôn Thành Công
Phía Nam: Hướng ra trục đường Võ Văn Kiệt
Phía Đông: Cận kề cộng đồng dân cư xã Đồng Sơn
Phía Tây: Giáp vùng đất nông nghiệp xã Đồng Sơn

The Metropolitan Bắc Giang là giao điểm giữa các trung tâm hành chính, thương mại, công nghiệp, dịch vụ trọng yếu của thành phố, dự án sở hữu tọa độ Inter-CBD (Interconnected Central Business District) hiếm có. Khác với CBD thường chỉ có một lõi trung tâm duy nhất, Inter-CBD là mô hình đô thị “liên trung tâm”, nơi giao thoa giữa nhiều trung tâm phát triển năng động, tạo nên kết nối đa cực và là mô hình đang lên ngôi trong quy hoạch đô thị hiện đại trên thế giới.

Liên Kết Vùng Metropolitan Bắc Giang

Chỉ 3km đến trung tâm thương mại Go! Bắc Giang
Cách UBND TP. Bắc Giang khoảng 2,5km
Gần KCN Song Khê – Nội Hoàng, thuận lợi cho chuyên gia và người lao động
6km đến KCN Vân Trung, Quang Châu – các cụm công nghiệp phát triển
Chỉ 1,5km đến Công viên Hoàng Hoa Thám – lá phổi xanh của thành phố
Kết nối nhanh với cao tốc Hà Nội – Bắc Giang trong 4km

Nhờ vị trí “vàng”, cư dân tại The Metropolitan Bắc Giang dễ dàng di chuyển đến các trung tâm hành chính, thương mại, công nghiệp và giải trí, đảm bảo giá trị bất động sản gia tăng theo thời gian.

Tiện Ích The Metropolitan Bắc Giang

Dự án Metropolitan Bắc Giang được thiết kế với hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, chú trọng vào không gian sống xanh và các tiện ích xã hội, mang đến môi trường sống lý tưởng cho cư dân. Đồng thời, với sự đa dạng trong các loại hình bất động sản và quy hoạch bài bản, The Metropolitan Bắc Giang hứa hẹn trở thành điểm đến lý tưởng cho cả nhu cầu an cư và đầu tư.

Đất giáo dục: Quy hoạch tối thiểu 2m²/người, đảm bảo hệ thống trường học liên cấp hiện đại ngay trong nội khu.
Công viên và khu thể thao: Tối thiểu 2m²/người, mang đến không gian xanh, sân chơi và khu luyện tập thể thao cho cư dân.
Bãi đỗ xe: Tối thiểu 2,5m²/người, giải quyết nhu cầu đỗ xe, hạn chế ùn tắc giao thông.

Hệ thống tiện ích được bố trí khoa học, đáp ứng tối đa nhu cầu sinh hoạt, học tập và giải trí của cư dân, đồng thời nâng tầm chất lượng sống.

The Metropolitan Bắc Giang không chỉ chiếm lĩnh vị trí trung tâm mà còn đón đầu xu thế dịch chuyển của dòng vốn, và những chuẩn mực sống mới của thời đại. Đây là nơi những nhà đầu tư nhìn thấy trước tiềm năng bứt phá – và là nơi cư dân chọn để đón đầu một kỷ nguyên sống xứng tầm tại cửa ngõ thành phố đang chuyển mình từng ngày.

Tựa như một mảnh ghép trong bộ sưu tập mang biểu tượng kim cương, The Metropolitan Bắc Giang không chỉ kế thừa tinh thần bền vững và chuẩn mực sống cao cấp, mà còn được thổi hồn bằng một cá tính riêng – tinh tế, tiên phong và đầy bản lĩnh. The Metropolitan Bắc Giang không chỉ nổi bật nhờ vị trí, mà còn tạo khác biệt nhờ hệ thống tiện ích được quy hoạch bài bản, mang đậm dấu ấn sinh thái giữa lòng đô thị. Nơi đây cũng hứa hẹn là vùng đất sinh sống lý tưởng cho cộng đồng cư dân thành đạt, chuyên gia ngoại quốc, và cộng đồng trí thức mới đang tìm kiếm một không gian hiện đại & bền vững.

03 công viên nội khu quy mô lớn, kết nối bằng trục cảnh quan trung tâm xanh mát.
Hồ điều hòa – quảng trường cây xanh đan xen trong từng nhịp sống.
Hệ thống tiện ích đa tầng – từ giáo dục, thương mại, y tế, thể thao đến không gian cộng đồng – tất cả đều dễ dàng di chuyển trong bán kính 15 phút.

Mặt bằng The Metropolitan Bắc Giang

Dự án The Metropolitan Bắc Giang được quy hoạch trên diện tích 13,85 ha gồm 226 lô đất nền, 53 căn shophouse xây thô hoàn thiện mặt ngoài, 01 khu đất hỗn hợp cao tầng, khu TMDV và 03 công viên cảnh quan với tổng diện tích 2,68 ha, hướng tới phát triển một khu đô thị hiện đại, hài hòa giữa không gian sống, tiện ích và môi trường xanh.

Các loại hình bất động sản tại The Metropolitan

Đất nền: 226 lô (chiếm 81%), diện tích điển hình: 86m² (5×17,2), 90m² (5×18), 100m² (5×20).
Shophouse: 53 căn (chiếm 19%), diện tích điển hình: 95m² (5×19), 126m² (7×18), xây thô hoàn thiện mặt ngoài.
Khu đất hỗn hợp cao tầng: Chung cư 15 tầng, đáp ứng nhu cầu nhà ở hiện đại.

Liền kề Metropolitan Bắc Giang

Nhà liền kề tại The Metropolitan Bắc Giang được thiết kế với diện tích linh hoạt từ 86 – 108m², phù hợp cho các gia đình trẻ hoặc nhà đầu tư tìm kiếm sản phẩm dễ khai thác kinh doanh. Với vị trí thuận lợi gần các trục đường chính, nhà liền kề không chỉ đáp ứng nhu cầu ở mà còn có tiềm năng cho thuê hoặc kinh doanh thương mại.

Đất nền LK 1 – 2 – 3

Diện tích điển hình: 86m2 kích thước 5×17,2m
Lộ giới: 18m (lòng đường 8m, vỉa hè 5m)
Thông thẳng ra dự án chung cư (390 căn hộ), kinh doanh + thửa hưởng tiện ích
Lợi thế vừa ở vừa Kinh doanh TMDV
Kết nối với khu dự án quy hoạch tương lai tiềm năng lớn
DT nhỏ suất đầu tư vừa phải.

Đất nền LK 4 ĐN, view Công viên

Diện tích điển hình: 100m2 kích thước 5x20m
Lộ giới: 18m (Lòng đường 8m, vỉa hè 5m)
Ôm trọn tiện ích của cả khu KĐT
Kế bên Công viên quy hoạch lớn
Đa dạng công năng vừa ở vừa kinh doanh
Hướng Đông Nam

Đất nền LK 4 – 5 – 6 (mặt ĐN-TB)

Diện tích điển hình: 100m2 kích thước 5x20m
Mặt đường: 18m (Mặt đường 8m, vỉa hè 5m)
Thông thẳng ra trục đường chính 27m, Công viên hồ điều hoà
Lợi thế vừa ở, yên tĩnh gần tiện ích.
Mức giá thấp nhất dự án.

Đất nền LK 7

Diện tích điển hình: 108m2 kích thước 5×21,6m
Lộ giới: 18m (Mặt đường 8m, vỉa hè 4m – 6m và 5m – 5m)
Kết nối đường trục chính 27m với Công viên hồ điều hoà và cảng Đồng Sơn
Lợi thế Kinh doanh TMDV phục vụ cảng
Tiềm năng tăng giá lớn

Shopstay/Shopliving/Shoptel The Metropolitan Bắc Giang

The Metropolitan Bắc Giang giới thiệu loại hình Shopstay/Shopliving/Shoptel, kết hợp hoàn hảo giữa kinh doanh và lưu trú:

Tầng trệt: Không gian thương mại (cafe, nhà hàng, tiệm thuốc…).
Tầng trên: Căn hộ lưu trú (serviced apartment, homestay).
Đối tượng phục vụ: Chuyên gia nước ngoài, quản lý cấp trung, kỹ sư, công nhân chất lượng cao, khách công tác và du lịch.

Loại hình này đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của các khu công nghiệp và trung tâm logistics, mang lại nguồn thu ổn định từ kinh doanh và cho thuê, đặc biệt phù hợp với xu hướng phát triển của Bắc Giang.

Tiêu chuẩn bàn giao shophouse

Xây thô, hoàn thiện mặt ngoài, hệ thống cửa cuốn, bể ngầm (bể nước, bể phốt) hoàn thiện.
Pháp lý rõ ràng với sổ đỏ từng lô, đảm bảo an tâm cho nhà đầu tư.

18 Căn Shophouse xây thô

Diện tích điển hình: 95m2 kích thước 5x19m
Lộ giới: 23m (Lòng đường 11m, vỉa hè 6m)
Xây 4 tầng 1 tum
Đối diện dự án chung cư (390 căn hộ)
Lợi thế Kinh doanh TMDV
Hướng ĐN

35 Căn Shophouse xây thô

Diện tích điển hình: 126m2 kích thước 7x18m
Mặt đường trục chính: 27m (Lòng đường 15m, vỉa hè 6m)
Tiếp giáp công viên cá chép
Xây 4 tầng 1 tum: Lợi thế kinh doanh, dịch vụ lưu trú
Hướng TN – ĐB.

Nhà ở xã hội Metropolitan Bắc Giang

Việc dành tối thiểu 20% quỹ đất cho nhà ở xã hội thể hiện tầm nhìn nhân văn và định hướng phát triển bền vững của dự án. Loại hình này đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người thu nhập trung bình – thấp, góp phần xây dựng một cộng đồng cư dân đa dạng và gắn kết.

Biệt thự Metropolitan Bắc Giang

Các căn biệt thự có diện tích từ 300m2 được thiết kế với không gian rộng rãi, sang trọng và riêng tư, dành riêng cho tầng lớp thượng lưu tìm kiếm một phong cách sống đẳng cấp. Những lô biệt thự này thường nằm ở các vị trí đẹp nhất trong dự án, mang lại tầm nhìn thoáng đãng và môi trường sống biệt lập.

Tiến độ thanh toán dự án The Metropolitan Bắc Giang

Thanh toán chuẩn

Đặt cọc: 300 triệu VND.
Đợt 1: 25% (bao gồm đặt cọc) trong 10 ngày sau ký thỏa thuận đặt cọc (TTĐC).
Đợt 2-7: Thanh toán 10-25% theo tiến độ, tổng cộng 70%.
Đợt 8: 5% + lệ phí trước bạ khi nhận thông báo bàn giao nhà (dự kiến 09/2025).

Thanh toán sớm

Đặt cọc: 300 triệu VND.
Đợt 1: 70% (bao gồm đặt cọc) trong 10 ngày sau ký TTĐC, ký hợp đồng mua bán (HĐMB).
Đợt 2: 25% khi nhận thông báo bàn giao nhà (09/2025).
Đợt 3: 5% + lệ phí trước bạ khi nhận giấy chứng nhận.

Thanh toán vay ngân hàng (HTLS)

Đặt cọc: 300 triệu VND.
Đợt 1: 25% (bao gồm đặt cọc) trong 10 ngày sau ký TTĐC.
Đợt 2: Giải ngân 45% từ ngân hàng.
Đợt 3: Khách hàng thanh toán 5%.
Đợt 4-5: Ngân hàng giải ngân 20% và 5%.
Đợt 6: Lệ phí trước bạ khi nhận giấy chứng nhận.

Thanh toán vốn tự có

Đặt cọc: 200 triệu VND.
Đợt 1: 30% (bao gồm đặt cọc) trong 10 ngày sau ký TTĐC, ký hợp đồng chuyển nhượng (HĐCN).
Đợt 2: 70% trong 30 ngày sau đợt 1.
Đợt 3: Lệ phí trước bạ khi nhận giấy chứng nhận.

Thanh toán vay ngân hàng (HTLS – vốn tự có)

Đặt cọc: 200 triệu VND.
Đợt 1: 30% (bao gồm đặt cọc) trong 10 ngày sau ký TTĐC, ký HĐCN.
Đợt 2: Giải ngân 70% từ ngân hàng trong 30 ngày sau đợt 1.
Đợt 3: Lệ phí trước bạ khi nhận giấy chứng nhận.

Chính sách bán hàng dự án The Metropolitan Bắc Giang

Chiết khấu mua nhiều

Mua 2 sản phẩm: Chiết khấu 1% mỗi sản phẩm.
Mua 3 sản phẩm: Chiết khấu 2% mỗi sản phẩm.

Hỗ trợ lãi suất (HTLS)

Mức vay: Lên đến 70% tổng giá trị giao dịch.
Hỗ trợ lãi suất: 0% trong tối đa 12-18 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên (360-540 ngày).
Phí trả nợ trước hạn: Theo chính sách ngân hàng tại thời điểm áp dụng.

Tiến độ dự án The Metropolitan Bắc Giang

Vì Sao Nên Chọn The Metropolitan Bắc Giang?

Vị trí chiến lược: Kết nối thuận tiện đến các khu vực trọng điểm, đảm bảo tiềm năng tăng giá bất động sản.
Quy hoạch đồng bộ: Hạ tầng hiện đại, đa dạng loại hình nhà ở và tiện ích công cộng đầy đủ.
Không gian sống xanh: Tỷ lệ lớn diện tích dành cho công viên, cây xanh và khu thể thao, mang đến môi trường sống lành mạnh.
Tiềm năng đầu tư: Nằm gần các khu công nghiệp lớn như Song Khê, Vân Trung, Quang Châu, dự án thu hút chuyên gia và người lao động, gia tăng giá trị bất động sản.
Phát triển bền vững: Sự hiện diện của nhà ở xã hội thể hiện tầm nhìn nhân văn, góp phần xây dựng cộng đồng cư dân văn minh.

Kết Luận

The Metropolitan Bắc Giang không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời bền vững tại khu vực miền Bắc. Với vị trí đắc địa, quy hoạch bài bản và hệ thống tiện ích hiện đại, dự án hứa hẹn trở thành khu đô thị kiểu mẫu, dẫn đầu xu hướng sống mới tại TP. Bắc Giang.

Hãy nhanh tay nắm bắt cơ hội sở hữu bất động sản tại The Metropolitan Bắc Giang để tận hưởng cuộc sống đẳng cấp và gia tăng giá trị tài sản trong tương lai.